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 ガルバリウム鋼鈑;葺替えの概算・相場・費用

 

ガルバリウム鋼板に葺替えるのにいったいいくらかかるのか? 
おおよそその価格例をカバー工法も含めて出してみました。 

 

  ガルバリウム鋼鈑の屋根工事価格: 
           スレート材(トタン葺き)からカバー工法で葺き替え

 

単価だけ表示してもいいのですが、話をもっと具体的にするために、家の例を考えます。4LDK、建坪73.3u(22.1坪)、木造2階建て屋根の勾配4寸、軒出:75cm屋根の総面積:100.0u この家がスレート材にて葺かれているとして、老朽化で傷んだので、ガルバリウム鋼鈑にて、葺き替えをする費用を求めます。(カバー工法)

家の例1             南側正面  家図面
 

 屋根屋さんに、屋根葺き替え;(カバー工法)の見積をお願いするとその見積項目は、
 次のものになると思います。

   1: 屋根工事の為の足場設置費用
   2: ガルバリウム鋼鈑の材料費+施工費用
   3: 防水シートの材料費+施工費
   4: 野地板(コンパネ)の材料費+施工費
   5: 雨樋の工事 材料費+施工費
   6: 諸経費(7%から10%程度)
   7: 消費税(5%)

 

この項目に相場の金額を:見積例 (屋根面積:100u)

金額
  1: 屋根工事の為の足場設置費用        @\1,000/u \250,000
  2: ガルバリウム鋼鈑の材料費+施工費用  @\6,000/u  \600,000
  3: 防水シートの材料費+施工費        @\ 650/u \65,000
  4: その他の屋根部品 材料+施工費     @一式で \80,000
  5: 屋根工事費用計  \995,000
  6: 諸経費(10%)  ¥100,000
  7: 小計  \1,095,000
  8: 消費税(5%)  \54,750
      合計 (支払い金額) 約 \1、150,000
 

スレート材からガルバリウム鋼板への重ね葺きの工事相場です。 葺き替えなので、比較的値段が安くて重要な防水シートは、交換あるいは新設にしましたが、その下の野地板(コンパネ)は、いれませんでした。 傷んでいるのであれば交換です。 
(相場:¥2、000/u、100uで、¥200,000)

この場合、足場を計算にいれましたが、足場が結構な金額になることを知ってもらいたかったことと、足場は、お客様が負担するものであり、工事を依頼する場合建築法で危険が予想される場合は、必ず設置しなければならないものです。

足場の価格は、1uあたりの値段ですが、この面積は、家の敷地面積ではなく、足場をつくるその側面の合計面積です。 上記で言うと、家の周りをぐるっと囲んだ立方体の4側面の合計面積です。  


 

  ガルバリウム鋼鈑の屋根工事価格: 瓦葺き、瓦撤去

家例3    家図面
 

 家は同じ例で、材料だけ瓦葺きの場合は、屋根屋さんに、ガルバリウム鋼板への葺き替え
 見積をお願いするとその見積項目は、次のものになると思います。
   1: 瓦の撤去費
   2: 瓦、残材の処分費(瓦が産業廃棄物のため)
   3: 屋根工事の為の足場設置費用
   4: ガルバリウム鋼鈑の材料費+施工費用
   5: 防水シートの材料費+施工費
   6: 野地板(コンパネ)の材料費+施工費
   7: その他の屋根部品施工費
   8: 雨樋の工事 材料費+施工費
   9: 諸経費(7%から10%程度)
   10: 消費税(5%)

 

この項目に相場の金額を:見積例 (屋根面積:100u)

金額
  1: 仮設足場設置費用   @\1,000u、250uで \250,000
  1: 既存の瓦の撤去費用             @\2,000/u \200,000
  2: 瓦・土・桟木残材の処分費用 @\10,000/トン、5トン \50,000
  4: ガルバリウム鋼鈑の材料費+施工費用  @\6,000/u  \600,000
  5: 防水シートの材料費+施工費        @\ 650/u \65,000
  6: 工事計  \1,165,000
  7: 諸経費  ¥100,000
  8: 小計  \1,265,000
  9: 消費税(5%)  \63,250
      合計 (支払い金額) 約 \1、328,000
 

屋根の葺き替えなので、比較的値段が安くて重要な防水シートは、交換あるいは新設にしましたが、その下の野地板(コンパネ)は、いれませんでした。 傷んでいるのであれば交換です。 (相場:¥2、000u,100uですと ¥200、000になります)。

足場を計算にいれましたが、足場が結構な金額になることは上のカバー工法と同じです。足場は、お客様が負担するものであり、工事を依頼する場合建築法で危険が予想される場合は、必ず設置しなければならないものです。

ある標準価格表からこの価格を参照していますが、撤去費はさておき、上の例の残材処分費は高めに設定さていて実際の価格は、これより低いと思われます。 しかし産業廃棄物のWebでの調査をしてみましたが、瓦の産業廃棄物処理費は、処理会社によってかなりバラツキがあり、相場といえるものがあるとは思いません。 


 

● 参考:横断ルーフ(ニチハ株式会社、旧株式会社チューオー)

 
   横暖ルーフきわみ; 本体価格
  ● 横暖ルーフきわみ、カタログ価格 \ 6,500/u(2011年のカタログより)
  カタログ価格とは、設計価格と呼ばれている価格で、新築のとき見積を出すときに
  使われる価格で、一応材料費と施工費用が入っている価格。実際の価格とは異なる
  ● その他の部品価格(いずれも設計価格、カタログより)
   ・軒先唐草:¥2,450/1本(1本は、2.72m)
   ・棟包(板金):¥3,170/1本(1本は、2.72m)
   ・けらば水切り:¥3,850/1本(1本、2.72m)
   ・谷部分の受け(谷樋):¥6,150/1(1本、2.72m)
   ・換気棟:¥11,040/1本(1本、0,909m)
   ・換気棟:¥20,790/1本(1本、1.81m)
   その他いろいろ屋根部品があります。 ニチハカタログ参照
 

● 横断ルーフでの施工・価格・工法

   瓦屋根からガルバリウムである横暖ルーフでの実際の屋根葺き替え価格
 瓦葺き、面積:77u、屋根の形式:寄棟、2階建て、足場あり。 工期:6日(営業日で)
 


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